Bygglovsprocessen – startbesked, tekniskt samråd, slutsamråd och slutbesked

Översikt

Hela kedjan: från ansökan till ibruktagande

Sex steg från ansökan till att altanen/anläggningen får användas.

• ✓1. Ansökan om bygglov (eventuellt förhandsbesked först).
• ✓2. Beslut om bygglov (eller avslag). Laga kraft 4 veckor efter kungörelse.
• ✓3. Startbesked (vanligen i samma beslut för enklare ärenden).
• ✓4. Byggnation enligt beviljat lov och kontrollplan.
• ✓5. (Eventuellt) tekniskt samråd före byggnation och slutsamråd efter.
• ✓6. Slutbesked innan åtgärden får tas i bruk.

Startbesked

Vad är startbesked och när krävs det?

PBL 10 kap. 3 §: åtgärd som kräver bygglov, marklov, rivningslov eller anmälan får inte påbörjas förrän startbesked getts.

• ✓Byggnadsnämnden ska ge startbesked om åtgärden kan antas uppfylla PBL.
• ✓Startbesked kan ges direkt i bygglovsbeslutet för enklare ärenden.
• ✓Kravet gäller även vid frivilligt lov om sökanden begär det.
• ✓MÖD-domar (2015:13, 2016:12, 2020:29, 2023 P 4197-22) visar när en åtgärd anses påbörjad.
• ✓Byggsanktionsavgift tas ut om åtgärden påbörjas utan startbesked.

Tekniskt samråd

Tekniskt samråd och kontrollplan

PBL 10 kap. 18 §: kontrollplan och avfallshanteringsplan ska lämnas in senast fem arbetsdagar före samrådet.

• ✓Krävs vid åtgärder med kontrollansvarig.
• ✓Krävs om samrådet inte är uppenbart onödigt.
• ✓Krävs om byggherren själv begär det.
• ✓Fem arbetsdagar före: kontrollplan + avfallshanteringsplan + tekniska handlingar.
• ✓För en enkel altan enligt Svenskt Trä-exemplet krävs normalt varken samråd eller kontrollansvarig.

Att kontrollera: Byggnadsnämnden beslutar om kontrollansvarig och tekniskt samråd – från fall till fall.

Slutbesked

Slutbesked innan ibruktagande

Innan slutbesked (eller interimistiskt slutbesked) får byggnaden/anläggningen inte börja användas.

• ✓Byggherren visar att alla krav enligt lov, kontrollplan, startbesked och villkor är uppfyllda.
• ✓Klimatdeklaration ska bekräftas innan slutbesked (vissa byggnader).
• ✓Byggbedömares intyg krävs i vissa fall.
• ✓Interimistiskt slutbesked kan ges i vissa fall för att ta anläggningen i bruk tidigare.
• ✓Byggsanktionsavgift om ibruktagande sker utan slutbesked.

Praktiskt

Praktiskt för altanbyggaren

Checklista och vanliga frågor för PBL-processen vid altan.

• ✓Lovfri altan (≤1,2/1,8 m): inget startbesked, inget slutbesked.
• ✓Bygglovspliktig altan: laga kraft, startbesked, byggnation, slutsamråd, slutbesked och därefter ibruktagande.
• ✓Mindre åtgärder: startbesked ofta direkt i bygglovsbeslutet (läs beslutspunkterna).
• ✓Spara produktinformationsblad, fotografier och eventuell kontrollplan.
• ✓Marklovspliktig åtgärd: ofta separat startbesked för markarbete inom detaljplan.
• ✓Utanför detaljplan: markarbete för bygglovspliktigt projekt får påbörjas innan startbesked.

Vill du bygga?

Vi ritar och bygger altaner och trädäck i Stockholms län. Läs mer om hur vi bygger trädäck, se alla tjänster eller läs om oss och vårt arbetssätt. Platsbesök, uppmätning, 2D- och 3D-ritning samt offert är kostnadsfria.