Strandskydd – så påverkas altan och trädäck nära vattnet

Vad och var

Vad är strandskydd och var gäller det?

Strandskyddet har två syften: allmänhetens tillgång till strandområden och skydd för djur- och växtliv.

• ✓Generellt strandskydd: 100 meter från strandlinjen (hav, insjö, vattendrag).
• ✓Länsstyrelsen kan utvidga till 300 meter om strandskyddets syften kräver det.
• ✓Undantag för små sjöar (<1 hektar) och smala vattendrag (<2 m).
• ✓Rättslig grund: miljöbalken 7 kap. 13–18 k §§, med koppling till PBL 4 kap. vid upphävande i detaljplan.

Förbud

Vad är förbjudet i strandskyddat område?

Fem förbudspunkter enligt miljöbalken – punkterna 1–4 är mest relevanta för altanbyggare.

• ✓1. Uppföra nya byggnader.
• ✓2. Ändra byggnader eller deras användning.
• ✓3. Anläggningar/anordningar som hindrar allmänheten (staket, grillplats, parkering, pir, brygga).
• ✓4. Grävnings- eller förberedelsearbeten för byggnader/anläggningar.
• ✓5. Åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkor för djur/växter.

Dispens

Särskilda skäl för strandskyddsdispens

Sex första skälen i 7 kap. 18 e–g §§ miljöbalken. För altan vanligast: ianspråktaget, väl avskilt eller "måste ligga vid vattnet".

• ✓Ianspråktaget område utan betydelse för syftena.
• ✓Väl avskilt från strandlinjen (väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet).
• ✓Anläggningen måste för sin funktion ligga vid vattnet.
• ✓Utvidgning av pågående verksamhet utan alternativa lägen.
• ✓Angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området.
• ✓Mycket angeläget intresse i övrigt.

Att kontrollera: För altan är skäl 3 (måste ligga vid vattnet) ofta svårt att motivera, då återstår skäl 1 och 2 som de vanligaste.

LIS och fri passage

LIS-områden och fri passage

LIS-områden ger lättnader; fri passage måste alltid lämnas.

• ✓LIS = Landsbygdsutveckling i strandnära lägen. Lättare att få dispens i utpekat LIS-område.
• ✓Förutsätter bidrag till landsbygdsutveckling eller en-/tvåbostadshus i anslutning till befintliga hus.
• ✓Aktuell översiktsplan visar var LIS-områden är utpekade.
• ✓Fri passage = utrymme för allmänheten mellan stranden och byggnaden/anläggningen.
• ✓Kravet gäller inte om byggnaden/anläggningen för sin funktion måste ligga vid vattnet.

Vem beslutar

Vem gör vad – kommun, länsstyrelse och myndigheter

Strandskyddsdispens söks hos kommunen men flera myndigheter är inblandade.

• ✓Kommunen beslutar om dispens i enskilda ärenden.
• ✓Länsstyrelsen granskar och kan överpröva kommunens beslut.
• ✓Boverket vägleder om LIS och upphävande av strandskydd i detaljplaner.
• ✓Naturvårdsverket vägleder kommuner och länsstyrelser.
• ✓Länsstyrelsen pekar ut LIS-områden (ofta i samråd med kommunen).

Vill du bygga?

Vi ritar och bygger altaner och trädäck i Stockholms län. Läs mer om hur vi bygger trädäck, se alla tjänster eller läs om oss och vårt arbetssätt. Platsbesök, uppmätning, 2D- och 3D-ritning samt offert är kostnadsfria.